← Galeri
Pesan
Demo oleh abcweb.id
Kavling Hijau Lembah Sari Kavling siap bangun · Kab. Lembah Sari

Desa Sukaresmi, Kec. Cibeureum, Kab. Lembah Sari

Kavling Hijau Lembah Sari

Kavling siap bangun mulai Rp1,2 jt/m², SHM per kavling, bisa cash bertahap atau cicilan langsung ke pengembang tanpa bank.

Blok A–D, luas 96–150 m²
64 kavling
kavling tersedia, 5 sedang booking
40 sisa
Lebar jalan lingkungan, paving block
6 m
Listrik & air sudah masuk (contoh)
PLN + air

Ketersediaan per hari ini

  • 19 terjual
  • 5 booking
  • 40 tersedia
Hamparan lahan hijau dengan deretan pohon kelapa, rumah beratap merah, dan gunung di kejauhan
300 m setelah SDN Sukaresmi 2, belok kiri di gapura hijau.

01

Peta kavling

Pilih kavling di peta untuk melihat ukuran, hadap, harga, dan status. Status diperbarui setiap Senin; pastikan lagi lewat WhatsApp sebelum survei.

Status

Menampilkan 64 dari 64 kavling.

Daftar kavling (tabel)

Isi sama dengan peta. Pilih kode untuk menandainya di peta.

Kode Ukuran Luas Hadap Harga/m² Total Status Aksi
A-01 9 × 15 m 135 m² Utara Rp1.350.000 Rp182.250.000 Terjual –
A-02 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-03 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya A-03
A-04 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-05 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-06 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Booking Tanya A-06
A-07 9 × 15 m 135 m² Utara Rp1.350.000 Rp182.250.000 Tersedia Tanya A-07
A-08 10 × 15 m 150 m² Utara & Timur (hook) Rp1.485.000 Rp222.750.000 Terjual –
A-09 9 × 15 m 135 m² Selatan Rp1.350.000 Rp182.250.000 Terjual –
A-10 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya A-10
A-11 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-12 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya A-12
A-13 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-14 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
A-15 9 × 15 m 135 m² Selatan Rp1.350.000 Rp182.250.000 Tersedia Tanya A-15
A-16 10 × 15 m 150 m² Selatan & Timur (hook) Rp1.485.000 Rp222.750.000 Tersedia Tanya A-16
B-01 10 × 15 m 150 m² Utara & Barat (hook) Rp1.485.000 Rp222.750.000 Terjual –
B-02 9 × 15 m 135 m² Utara Rp1.350.000 Rp182.250.000 Tersedia Tanya B-02
B-03 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya B-03
B-04 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
B-05 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Booking Tanya B-05
B-06 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
B-07 8 × 15 m 120 m² Utara Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
B-08 9 × 15 m 135 m² Utara Rp1.350.000 Rp182.250.000 Tersedia Tanya B-08
B-09 10 × 15 m 150 m² Selatan & Barat (hook) Rp1.485.000 Rp222.750.000 Tersedia Tanya B-09
B-10 9 × 15 m 135 m² Selatan Rp1.350.000 Rp182.250.000 Terjual –
B-11 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Terjual –
B-12 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya B-12
B-13 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya B-13
B-14 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Tersedia Tanya B-14
B-15 8 × 15 m 120 m² Selatan Rp1.350.000 Rp162.000.000 Booking Tanya B-15
B-16 9 × 15 m 135 m² Selatan Rp1.350.000 Rp182.250.000 Tersedia Tanya B-16
C-01 9 × 12 m 108 m² Utara Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya C-01
C-02 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-02
C-03 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-03
C-04 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Terjual –
C-05 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-05
C-06 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-06
C-07 9 × 12 m 108 m² Utara Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya C-07
C-08 10 × 12 m 120 m² Utara & Timur (hook) Rp1.320.000 Rp158.400.000 Terjual –
C-09 9 × 12 m 108 m² Selatan Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya C-09
C-10 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-10
C-11 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Booking Tanya C-11
C-12 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-12
C-13 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-13
C-14 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya C-14
C-15 9 × 12 m 108 m² Selatan Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya C-15
C-16 10 × 12 m 120 m² Selatan & Timur (hook) Rp1.320.000 Rp158.400.000 Tersedia Tanya C-16
D-01 10 × 12 m 120 m² Utara & Barat (hook) Rp1.320.000 Rp158.400.000 Tersedia Tanya D-01
D-02 9 × 12 m 108 m² Utara Rp1.200.000 Rp129.600.000 Terjual –
D-03 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-03
D-04 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-04
D-05 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-05
D-06 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Booking Tanya D-06
D-07 8 × 12 m 96 m² Utara Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-07
D-08 9 × 12 m 108 m² Utara Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya D-08
D-09 10 × 12 m 120 m² Selatan & Barat (hook) Rp1.320.000 Rp158.400.000 Tersedia Tanya D-09
D-10 9 × 12 m 108 m² Selatan Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya D-10
D-11 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-11
D-12 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-12
D-13 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-13
D-14 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Tersedia Tanya D-14
D-15 8 × 12 m 96 m² Selatan Rp1.200.000 Rp115.200.000 Terjual –
D-16 9 × 12 m 108 m² Selatan Rp1.200.000 Rp129.600.000 Tersedia Tanya D-16

02

Harga & cara bayar

Harga per m² sama untuk semua kavling di satu blok; kavling hook (sudut) +10%. Semua angka di bawah adalah contoh.

Harga per m² per blok (contoh)
Blok Kedalaman Pilihan luas Harga/m² Hook/m²
Blok A & B 15 m 120 / 135 / 150 m² Rp1.350.000 Rp1.485.000
Blok C & D 12 m 96 / 108 / 120 m² Rp1.200.000 Rp1.320.000

Contoh hitungan untuk kavling C-02: 96 m² × Rp1,2 jt = Rp115.200.000

Pilihan 1 · contoh

Cash keras

Potongan 7% dari harga kavling

  • Booking fee Rp2 jt, dipotong dari harga
  • Pelunasan paling lambat 30 hari setelah booking
  • AJB dan balik nama langsung dijadwalkan setelah lunas
Harga normal
Rp115.200.000
Potongan 7%
−Rp8.064.000
Dibayar
Rp107.136.000

Pilihan 2 · contoh

Cash bertahap 12×

Harga normal, tanpa tambahan

  • DP minimal 20% (termasuk booking fee)
  • Sisa dibagi rata 12 bulan, tanpa margin
  • Boleh pelunasan lebih cepat kapan saja
DP 20%
Rp23.040.000
Angsuran 12×
Rp7.680.000
Total dibayar
Rp115.200.000

Pilihan 3 · contoh

Cicilan ke pengembang 24–60×

Tanpa bank, tanpa BI checking

  • DP minimal 30%, angsuran tetap sampai lunas
  • Margin flat 6–8% per tahun sesuai tenor (contoh)
  • Pelunasan dipercepat: sisa margin tidak ditagih
DP 30%
Rp34.560.000
Angsuran 60×
Rp1.882.000
Total dibayar
Rp147.480.000

Booking fee Rp2.000.000 mengunci kavling 14 hari dan dipotong dari harga. Hitungan cicilan adalah estimasi, bukan penawaran bank maupun penawaran resmi pengembang. Hitung sendiri dengan DP dan tenor lain di kalkulator cicilan.

03

Hitung cicilan

Pilih kavling dari peta atau isi luas dan harga sendiri. 12× adalah cash bertahap tanpa margin; 24–60× cicilan langsung ke pengembang dengan DP minimal 30%.

Dasar hitungan

Estimasi angsuran per bulan

Rp2.711.000

36 bulan, margin 7% per tahun (contoh)

Harga kavling
Rp115.200.000
DP 30%
Rp34.560.000
Sisa dicicil
Rp80.640.000
Total dibayar
Rp132.156.000

Estimasi, bukan penawaran bank maupun penawaran resmi pengembang. Angka final mengikuti PPJB.

Kirim hitungan via WhatsApp

04

Legalitas

Setiap kavling sudah memiliki SHM sendiri. Nomor dan dokumen di bawah adalah contoh fiktif; dokumen asli bisa diperiksa di kantor pemasaran saat survei.

  • SHM per kavling

    Sertifikat induk sudah dipecah menjadi 64 SHM atas nama pengembang. Contoh: SHM No. 01287/Sukaresmi untuk kavling C-02 (nomor fiktif).

  • Site plan disahkan

    Site plan dan KKPR (kesesuaian ruang) dari Pemkab Lembah Sari, No. 650/112/DPMPTSP/2025 (contoh/fiktif). Peruntukan: permukiman.

  • Bebas sengketa

    Tanah bekas kebun milik satu keluarga, sudah dicek di kantor pertanahan sebelum dipecah. Salinan hasil cek bisa dilihat saat survei.

  • PBB

    PBB tahun berjalan dibayar pengembang sampai AJB. Setelah AJB, SPPT PBB dipecah dan dibayar atas nama pembeli.

Siapa menanggung biaya apa

Biaya Ditanggung
Biaya AJB & balik nama Ditanggung pengembang
BPHTB (pajak pembeli) Ditanggung pembeli, sesuai aturan daerah
PPh penjual Ditanggung pengembang
PBB setelah AJB Ditanggung pembeli

Dari booking sampai SHM atas nama Anda

  1. Langkah 1: Booking & pilih kavling

    Bayar booking fee Rp2 jt, kavling ditandai Booking di peta selama 14 hari.

  2. Langkah 2: Perjanjian jual beli

    PPJB ditandatangani bersama skema bayar (cash, bertahap, atau cicilan).

  3. Langkah 3: Pelunasan

    Cash keras ≤ 30 hari; bertahap 12 bulan; cicilan sesuai tenor.

  4. Langkah 4: AJB di notaris/PPAT

    Dijadwalkan paling lambat 30 hari setelah lunas di notaris/PPAT rekanan di Kab. Lembah Sari.

  5. Langkah 5: Balik nama SHM

    Proses di kantor pertanahan ±2–3 bulan. SHM atas nama pembeli diserahkan di kantor pemasaran.

05

Fasilitas & akses

Lokasi: Jl. Raya Cibeureum Km 3, Desa Sukaresmi, Kec. Cibeureum, Kab. Lembah Sari. Patokan: 300 m setelah SDN Sukaresmi 2, belok kiri di gapura hijau.

  • 01

    Jalan lingkungan 6 m

    Paving block, dua jalur mobil berpapasan, saluran air di kedua sisi.

  • 02

    Gerbang satu pintu

    Gapura dan pos jaga di jalan masuk dari Jl. Raya Cibeureum.

  • 03

    Musala

    Musala 6 × 8 m di sisi barat Blok C, termasuk tempat wudu.

  • 04

    Taman & lapangan kecil

    Taman bermain dan area hijau di sisi barat Blok A.

  • 05

    Listrik PLN

    Tiang dan jaringan sudah masuk sampai depan setiap blok (contoh).

  • 06

    Air bersih

    Jaringan pipa air desa sudah masuk; sumur bor boleh dibuat di tiap kavling (contoh).

Jarak dari gerbang

Perkiraan dengan sepeda motor, kondisi lalu lintas normal.

Tujuan Jarak Waktu
Pasar Cibeureum 2,4 km 6 mnt
SDN Sukaresmi 2 0,3 km 1 mnt
SMPN 1 Cibeureum 1,8 km 5 mnt
Puskesmas Cibeureum 2,1 km 6 mnt
Masjid Jami Sukaresmi 0,6 km 2 mnt
Alun-alun Kab. Lembah Sari 9,5 km 20 mnt
Terminal Lembah Sari 11 km 24 mnt

06

Galeri lokasi

Foto suasana lahan, jalan, dan lingkungan sekitar (ilustrasi).

  • Jalan beton desa yang basah sehabis hujan, diapit saluran air, pohon pisang, dan rumah
    Jalan desa menuju lokasi
  • Jalan aspal lurus di tepi sawah dengan tiang dan kabel listrik di kejauhan
    Jalan akses & jaringan listrik
  • Foto udara petak-petak sawah hijau dan rimbun pepohonan
    Lahan sekitar dari udara
  • Sawah hijau muda dengan barisan pohon kelapa di belakangnya
    Sawah di sisi selatan
  • Lembah dengan sawah berundak dan hutan hijau berkabut tipis
    Pemandangan lembah
  • Jalan setapak beton melengkung membelah sawah di bawah langit biru
    Jalan setapak di tepi sawah

07

Jadwal survei lokasi

Isi formulir, lalu pesan terkirim lewat WhatsApp ke marketing. Survei gratis dan tanpa kewajiban membeli.

Sesi
Titik temu

Tombol membuka WhatsApp dengan pesan terisi; Anda memilih sendiri kontak tujuannya. Tidak bisa memakai formulir? Chat WhatsApp langsung.

08

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah harus langsung membangun rumah?

Tidak. Kavling boleh dibiarkan kosong. Kami hanya meminta kavling tidak dipakai untuk usaha yang mengganggu (bengkel las, peternakan) sesuai aturan lingkungan.

Boleh bangun sendiri dengan tukang sendiri?

Boleh. Garis sempadan bangunan 3 m dari pagar depan dan tinggi maksimal 2 lantai. Gambar denah cukup diperlihatkan ke pengelola sebelum mulai.

Apa beda Booking dan Terjual di peta?

Booking berarti sudah ada tanda jadi Rp2 jt dan menunggu DP selama 14 hari. Kalau DP tidak masuk, kavling kembali Tersedia. Terjual berarti sudah lunas atau sedang dicicil.

Kalau cicilan ke pengembang macet bagaimana?

Ada masa tenggang 2 bulan dan bisa dijadwal ulang sekali. Aturan pembatalan dan pengembalian dana tertulis lengkap di PPJB, silakan minta contohnya saat survei.

Apakah bisa dibantu KPR bank?

Untuk kavling, kami menyarankan cash atau cicilan ke pengembang. Bila ingin memakai kredit bank rekanan, kami siapkan berkasnya, tetapi persetujuan dan bunga ditentukan bank.

Bisa survei hari Minggu?

Bisa, dengan janji paling lambat Sabtu siang. Marketing akan menunggu di kantor pemasaran dekat gerbang.

09

Hubungi marketing

Tanya kavling, minta foto terbaru, atau atur survei. Balasan WhatsApp pada jam kerja.

Rina Kusumawati

Marketing lapangan

WA 0812-0000-5310

Mendampingi survei lokasi, menjelaskan kavling dan cara bayar.

Chat Rina

Dedi Supriatna

Admin legalitas & AJB

WA 0812-0000-5311

Mengurus berkas SHM, jadwal AJB di notaris/PPAT, dan balik nama.

Chat Dedi

Kantor pemasaran

Kantor pemasaran di lokasi (rumah contoh dekat gerbang)Jl. Raya Cibeureum Km 3, Kab. Lembah Sari 45391
Senin–Sabtu
08.00–16.00
Minggu & libur
09.00–15.00 (dengan janji)