← Galeri
Pesan
Demo oleh abcweb.id
Sentosa Logistik Park Kawasan niaga & pergudangan · Kota Margaluyu
Menu

Kota Margaluyu · Jl. Raya Industri Km 6

Sewa ruko dan gudang di kawasan tertutup, 2 km dari gerbang tol

Sentosa Logistik Park menyewakan ruko 3 lantai untuk kantor cabang dan toko grosir, serta gudang 600–2.000 m² dengan dock leveler untuk distribusi. Satu pengelola, satu gerbang, kontrak mulai 2 tahun.

Ruko tersedia
4
Gudang tersedia
5
Ruko mulai
Rp95 jt/th
Lihat unit tersedia Tanya via WhatsApp
Deretan bangunan gudang biru di balik pagar tembok biru, di tepi jalan beraspal kawasan
Foto ilustrasi deretan gudang Luas kawasan 6,8 ha · 18 unit · 3 blok
  • 2 km ke Gerbang Tol Margaluyu Timur (fiktif)
  • 24 jam keamanan, satu gerbang, 64 CCTV
  • 40 ft kontainer masuk sampai depan dock

01 / Unit

Unit tersedia

Status per 1 Oktober 2026. Harga sewa per tahun, belum termasuk PPN dan service charge.

Centang hingga 3 unit untuk dibandingkan. Dipilih: 0/3 Lihat perbandingan

Dua rolling door baja abu-abu yang tertutup, bersebelahan dipisah kolom

Ruko 3 lantai, Blok A

Menghadap Jl. Raya Industri dengan parkir depan 2 mobil per unit. Cocok untuk kantor cabang ekspedisi, showroom, atau toko grosir.

Daftar ruko: ukuran, daya listrik, akses, plafon, harga sewa, dan status
Pilih untuk dibandingkan Kode Ukuran LT / LB Lantai Daya listrik Lebar jalan Akses muat Plafon lt. 1 Sewa / tahun Status
A-01 Hook, sisi gerbang 104 / 260 m² 3 lantai 11 kVA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp135.000.000 ≈ Rp43.300/m²/bln Disewa
A-02 80 / 200 m² 3 lantai 7.700 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp98.000.000 ≈ Rp40.800/m²/bln Tersedia
A-03 80 / 200 m² 3 lantai 7.700 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp98.000.000 ≈ Rp40.800/m²/bln Tersedia
A-04 80 / 200 m² 3 lantai 5.500 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp95.000.000 ≈ Rp39.600/m²/bln Dipesan
A-05 80 / 200 m² 3 lantai 5.500 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp95.000.000 ≈ Rp39.600/m²/bln Disewa
A-06 80 / 200 m² 3 lantai 5.500 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp95.000.000 ≈ Rp39.600/m²/bln Tersedia
A-07 80 / 200 m² 3 lantai 7.700 VA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp98.000.000 ≈ Rp40.800/m²/bln Disewa
A-08 Hook, dekat parkir truk 104 / 260 m² 3 lantai 11 kVA 12 m Rolling door depan 4,5 m 4,2 m Rp132.000.000 ≈ Rp42.300/m²/bln Tersedia
Bangunan gudang berdinding seng abu-abu dengan gerbang pagar biru di tepi jalan

Gudang, Blok B dan C

Rangka baja bentang lebar tanpa kolom tengah, lantai beton floor hardener, halaman manuver trailer di depan setiap dock.

Daftar gudang: ukuran, daya listrik, akses, plafon, harga sewa, dan status
Pilih untuk dibandingkan Kode Ukuran LT / LB Lantai Daya listrik Lebar jalan Loading dock Tinggi plafon Sewa / tahun Status
B-01 900 / 600 m² 1 + mezanin kantor 60 m² 23 kVA 15 m 1 dock leveler + 1 rolling door 9 m Rp396.000.000 ≈ Rp55.000/m²/bln Tersedia
B-02 900 / 600 m² 1 + mezanin kantor 60 m² 23 kVA 15 m 1 dock leveler + 1 rolling door 9 m Rp396.000.000 ≈ Rp55.000/m²/bln Disewa
B-03 1.100 / 800 m² 1 + mezanin kantor 80 m² 33 kVA 15 m 2 dock leveler + 1 rolling door 9 m Rp528.000.000 ≈ Rp55.000/m²/bln Tersedia
B-04 1.100 / 800 m² 1 + mezanin kantor 80 m² 33 kVA 15 m 2 dock leveler + 1 rolling door 9 m Rp528.000.000 ≈ Rp55.000/m²/bln Dipesan
B-05 1.300 / 1.000 m² 1 + mezanin kantor 80 m² 41,5 kVA 15 m 2 dock leveler + 1 rolling door 10 m Rp648.000.000 ≈ Rp54.000/m²/bln Disewa
B-06 Sisi timur, halaman manuver lebih luas 1.300 / 1.000 m² 1 + mezanin kantor 80 m² 41,5 kVA 15 m 2 dock leveler + 1 rolling door 10 m Rp648.000.000 ≈ Rp54.000/m²/bln Tersedia
C-01 2.400 / 1.500 m² 1 + kantor 2 lantai 120 m² 66 kVA 20 m 3 dock leveler + 2 rolling door 11 m Rp918.000.000 ≈ Rp51.000/m²/bln Disewa
C-02 2.400 / 1.500 m² 1 + kantor 2 lantai 120 m² 66 kVA 20 m 3 dock leveler + 2 rolling door 11 m Rp918.000.000 ≈ Rp51.000/m²/bln Tersedia
C-03 Lantai beban 5 t/m² 3.000 / 2.000 m² 1 + kantor 2 lantai 150 m² 105 kVA 20 m 4 dock leveler + 2 rolling door 12 m Rp1.200.000.000 ≈ Rp50.000/m²/bln Tersedia
C-04 Lantai beban 5 t/m² 3.000 / 2.000 m² 1 + kantor 2 lantai 150 m² 105 kVA 20 m 4 dock leveler + 2 rolling door 12 m Rp1.200.000.000 ≈ Rp50.000/m²/bln Dipesan

Geser tabel ke samping di layar kecil. LT = luas tanah, LB = luas bangunan. Unit berstatus dipesan sudah membayar tanda jadi; bila batal dalam 14 hari, unit dibuka kembali.

02 / Bandingkan

Bandingkan unit

Pilih 2–3 unit dengan kotak centang di tabel Unit tersedia. Perbandingan langsung diperbarui.

Belum ada unit yang dipilih. Kembali ke tabel unit lalu centang unit yang ingin dibandingkan, misalnya B-03 dan B-06.

03 / Kawasan

Spesifikasi kawasan

Infrastruktur dibangun untuk lalu lintas truk harian, bukan sekadar perumahan yang diberi gudang.

  • 20 m / 15 m

    Jalan beton K-350

    Jalan utama 20 m dan jalan blok 15 m, beton tebal 25 cm untuk trailer 40 ft bermuatan penuh.

  • 80 × 100 cm

    Drainase U-ditch

    Saluran beton pracetak di kedua sisi jalan, bermuara ke kolam retensi 1.200 m³.

  • tiap 60 m

    Hydrant kawasan

    Hydrant pilar dan reservoir 300 m³ dengan pompa diesel cadangan. APAR di setiap unit.

  • 2 pos, 24 jam

    Pos satpam

    Gerbang tunggal dengan palang dan buku tamu, patroli keliling tiap 2 jam, 3 regu jaga.

  • 64 kamera

    CCTV

    Menjangkau gerbang, jalan, dan halaman unit. Rekaman disimpan 30 hari di ruang kontrol.

  • 24 slot trailer

    Parkir truk

    Area antre bongkar muat di dalam kawasan, truk tidak menunggu di jalan raya.

  • s.d. 105 kVA

    Listrik PLN

    Jaringan tegangan menengah 20 kV di dalam kawasan; tambah daya dibantu pengelola.

  • sumur dalam + PDAM

    Air bersih

    Air diolah di instalasi kawasan dan dialirkan ke tiap unit dengan meteran terpisah.

Lorong gudang dengan rak palet berisi kardus di kanan, rak kontainer plastik di kiri, dan lantai bergaris kuning
Contoh penataan rak palet di gudang penyewa
Empat pintu loading dock berjajar pada dinding gudang putih
Deretan pintu loading dock
Dua kamera CCTV terpasang pada tiang dengan latar langit biru
Kamera CCTV di tiang jalan kawasan
Rangka atap baja gudang dengan panel skylight tembus cahaya
Rangka atap baja dengan skylight

04 / Denah

Peta kawasan

Denah skematis, tidak berskala. Satu gerbang di Jl. Raya Industri; truk antre di area parkir dalam kawasan.

Denah skematis Sentosa Logistik Park Gerbang dan pos satpam di sisi selatan menghadap Jl. Raya Industri. Jalan utama membelah kawasan ke utara. Blok A ruko di sisi selatan, Blok B gudang sedang di tengah, Blok C gudang besar di utara. Area parkir truk dan reservoir hydrant di sisi barat. Status tiap unit ada pada daftar di samping peta. Jl. Raya Industri Margaluyu Gerbang Tol Margaluyu Timur (fiktif) 2 km → Jalan utama beton 20 m Jalan Blok C 20 m Jalan Blok B 15 m GERBANG Reservoir hydrant 300 m³ Pos satpam 2 Parkir truk 24 slot Pos satpam 1 Parkir depan ruko A-01 A-02 A-03 A-04 A-05 A-06 A-07 A-08 B-01 B-02 B-03 B-04 B-05 B-06 C-01 C-02 C-03 C-04 BLOK C BLOK B BLOK A U
  • Tersedia
  • Dipesan (arsir)
  • Disewa
  • Geser peta ke samping di layar kecil.

Status per blok

Blok A, ruko 3 lantai menghadap Jl. Raya Industri

Blok B, gudang 600–1.000 m²

Blok C, gudang 1.500–2.000 m²

05 / Ketentuan

Syarat sewa

Ringkasan ketentuan kontrak. Draf perjanjian sewa lengkap dikirim setelah survei.

  1. 01

    Masa sewa minimal 2 tahun

    Kontrak 2–5 tahun, dapat diperpanjang dengan pemberitahuan 3 bulan sebelum berakhir. Kontrak 4 tahun atau lebih mendapat potongan 5% dari harga sewa.

  2. 02

    Deposit jaminan 3 bulan sewa

    Dibayar saat tanda tangan kontrak dan dikembalikan paling lambat 30 hari setelah serah terima kembali, dikurangi biaya perbaikan bila ada.

  3. 03

    Pembayaran sewa per tahun di muka

    Tanda jadi Rp10.000.000 (ruko) atau Rp25.000.000 (gudang) mengunci unit 14 hari dan dipotong dari sewa tahun pertama.

  4. 04

    Service charge per m² per bulan

    Ruko Rp3.500/m² dan gudang Rp2.500/m² luas bangunan; mencakup keamanan, kebersihan jalan, lampu kawasan, perawatan drainase dan hydrant. Ditagih per 3 bulan.

  5. 05

    Biaya di luar sewa

    Listrik dan air sesuai meteran unit, PPN atas sewa, PBB dibayar pemilik. Izin usaha atas nama penyewa, pengelola membantu surat keterangan domisili.

  6. 06

    Dokumen penyewa

    Badan usaha: akta pendirian, NIB, NPWP, KTP direksi. Perorangan: KTP dan NPWP. Bangunan ber-SHGB dan PBG atas nama pengelola (nomor contoh/fiktif).

Biaya contoh

Deposit 3 bulan sewa; service charge ruko Rp3.500/m² dan gudang Rp2.500/m² per bulan. Estimasi, belum termasuk PPN, listrik, dan air.

Contoh perhitungan biaya sewa tiga unit
Unit & durasi Sewa total Service charge Deposit Total kontrak Bayar di awal
A-02 · 2 tahun Ruko LB 200 m² Rp196.000.000 Rp16.800.000 Rp24.500.000 Rp237.300.000 Rp124.600.000
B-03 · 3 tahun Gudang LB 800 m² Rp1.584.000.000 Rp72.000.000 Rp132.000.000 Rp1.788.000.000 Rp666.000.000
C-03 · 5 tahun Gudang LB 2.000 m², potongan Rp300.000.000 Rp5.700.000.000 Rp300.000.000 Rp300.000.000 Rp6.300.000.000 Rp1.455.000.000

Bayar di awal = sewa tahun pertama + deposit + service charge 3 bulan pertama.

06 / Hitung

Simulasi biaya sewa

Estimasi untuk perencanaan anggaran, bukan penawaran resmi. Belum termasuk PPN, listrik, dan air.

Unit berstatus disewa tidak ditampilkan.

Durasi kontrak

Minimal 2 tahun. Potongan 5% untuk kontrak 4 tahun atau lebih.

Rincian untuk B-03, 2 tahun

Sewa selama masa kontrak
Rp1.056.000.000
Service charge selama masa kontrak
Rp48.000.000
Deposit jaminan (dikembalikan)
Rp132.000.000
Estimasi total kontrak Rp1.236.000.000

Dibayar di awal (sewa tahun ke-1 + deposit + service charge 3 bulan): Rp666.000.000

Kirim simulasi ke WhatsApp

07 / Survei

Jadwalkan kunjungan

Survei didampingi tim leasing, sekitar 45 menit termasuk keliling kawasan. Truk boleh dibawa untuk uji manuver.

Kebutuhan

Pratinjau pesan

Halo Sentosa Logistik Park, saya ingin menjadwalkan survei lokasi.
Nama: ...
Perusahaan: ...
Kebutuhan: Gudang
Unit yang ingin dilihat: belum tahu, minta saran
Tanggal: ...
Sesi: Senin–Jumat 09.00
Kirim jadwal via WhatsApp

Tim leasing membalas di jam kerja dan mengonfirmasi slot paling lambat H-1.

08 / Kontak

Kantor pemasaran

Alamat

Jl. Raya Industri Margaluyu Km 6Desa Sukasari, Kota Margaluyu 41385

2 km dari Gerbang Tol Margaluyu Timur (fiktif), sisi kanan arah selatan

Kantor pemasaran di lantai 1 ruko A-01, sebelah Pos satpam 1.

Jam kantor

Senin–Jumat
08.00–17.00
Sabtu
08.00–13.00 (survei dengan janji)
Minggu & libur
Tutup, keamanan tetap 24 jam
  • Telepon (0267) 555-0410
  • WhatsApp 0812-0000-4410
  • leasing@sentosalogistik.test

Tim leasing