3,2 hektare · 38 rumah
Konsep & fasilitas kawasan
Kawasan kecil satu gerbang di punggung bukit. Kurang lebih 45% lahan tidak dibangun dan tetap menjadi taman, jalan, dan lereng hijau.
Empat keputusan rancangan
-
01
Hanya 38 rumah
Lahan 3,2 hektare dibagi untuk 38 kavling saja. Sisanya, kurang lebih 45% lahan, tetap menjadi jalan, taman, dan lereng hijau yang tidak dibangun.
-
02
Mengikuti kontur
Blok disusun berundak mengikuti punggung bukit. Selisih tinggi antarblok 2–3 meter, sehingga atap rumah di depan tidak menutup pandangan rumah di belakangnya.
-
03
Satu gerbang
Satu pintu masuk dengan pos jaga 24 jam, jalan lingkungan selebar 8 meter, dan kabel listrik serta data ditanam di bawah tanah.
-
04
Dikelola setelah serah terima
Pengelolaan kawasan (keamanan, kebersihan, taman, air) dijalankan pengembang selama dua tahun pertama, lalu diserahkan ke paguyuban warga.
Fasilitas bersama
Rumah klub, kolam renang, dan teras pandang dibangun bersama Tahap 2; jadwalnya ada di halaman Progres. Ukuran di bawah mengikuti rancangan (contoh).
-
Rumah klub
Bangunan satu lantai di dekat gerbang, dipakai bersama oleh warga.
- Ruang serbaguna 60 orang
- Ruang kebugaran
- Pantri dan teras
-
Kolam renang 20 meter
Kolam beratap di samping rumah klub, bisa dipakai saat hujan.
- Kolam dewasa 20 × 8 m
- Kolam anak dangkal
- Ruang bilas
-
Taman berundak
Taman utama di tengah kawasan, mengikuti lereng di antara Blok B dan C.
- Luas ± 2.400 m²
- Amfiteater kecil
- Bangku dan lampu taman
-
Jalur joging
Jalur melingkar di tepi kawasan, sebagian melewati lereng yang dibiarkan berpohon.
- Panjang ± 850 m
- Lebar 1,8 m
- Penerangan sampai pukul 22.00
-
Taman bermain
Area bermain anak di sisi taman utama, terlihat dari teras rumah klub.
- Ayunan dan perosotan
- Alas pasir dan rumput
- Pagar rendah
-
Teras pandang
Dek kayu di ujung timur kawasan, menghadap lembah Giri Asri.
- Dek 6 × 12 m
- Terbuka untuk semua warga
- Akses dari jalur joging
Foto adalah ilustrasi suasana, bukan foto fasilitas yang sudah jadi.
Prasarana & pengelolaan
Hal-hal yang jarang difoto tetapi dipakai setiap hari.
- Keamanan
- Satu gerbang, pos jaga 24 jam, kamera di gerbang dan tiap persimpangan
- Air bersih
- Sumur dalam kawasan dengan instalasi penjernih dan tandon induk
- Listrik & data
- Kabel tanam; jalur pipa serat optik sampai ke tiap rumah
- Limbah
- Tangki bio per rumah dan saluran air hujan terpisah dengan kolam resapan
- Sampah
- Diangkut harian dan dipilah di rumah pilah kawasan
- Iuran pengelolaan
- Rp9.500 per m² tanah per bulan (contoh), mulai setelah serah terima