Tentang kantor pengelola

Siapa yang mengelola kawasan, bagaimana strukturnya, dan ringkasan laporan pengelolaan.

Profil singkat

Cluster Bumi Parahita adalah perumahan berpagar di Kota Graha Sentosa dengan 4 cluster dan 620 unit rumah. Sejak 2016, pengelolaan lingkungan dijalankan oleh kantor pengelola profesional yang bertanggung jawab kepada penghuni lewat pertemuan triwulanan.

Tugas kami terbatas pada fasilitas dan layanan bersama: penagihan IPL dan air bersih, keamanan 24 jam, kebersihan, perawatan fasilitas, serta penanganan pengaduan. Kami tidak menjual atau menyewakan unit.

Kawasan yang dikelola
Cluster	Kode	Unit
Cluster AkasiaGerbang A (Boulevard Parahita)	CA	168
Cluster BougenvilleGerbang B (Boulevard Parahita)	CB	152
Cluster CendanaGerbang C (Jl. Lingkar Parahita)	CC	164
Cluster DahliaGerbang D (Jl. Lingkar Parahita)	CD	136
Jumlah		620

Persimpangan jalan masuk perumahan dengan pilar bata, lampu taman, dan pulau jalan berisi perdu

Jam kantor

Senin–Jumat: 08.00–16.30
Sabtu: 08.00–12.00
Minggu & hari libur: Tutup (pos keamanan tetap 24 jam)

Alamat dan nomor loket ada di halaman Kontak.

Struktur pengelola

Nama fiktif dengan potret ilustrasi. Total 71 personel: kantor & layanan penghuni 7, keamanan (3 regu) 36, kebersihan & lanskap 22, teknik & utilitas 6.

Bambang Hadisaputro

Manajer Kawasan

Penanggung jawab operasional dan anggaran
Ratna Wulansari

Kepala Layanan Penghuni

Loket, pengaduan, booking fasilitas
Yuni Kartikasari

Koordinator Keuangan & Penagihan

Tagihan IPL dan air, rekonsiliasi, laporan
Agus Darmawan

Koordinator Teknik & Utilitas

Air bersih, lampu jalan, saluran, izin renovasi
Suryo Pranoto

Koordinator Keamanan

3 regu jaga, pos gerbang, CCTV
Dewi Larasati

Koordinator Kebersihan & Lanskap

Angkut sampah, taman, kolam renang

Laporan pengelolaan ringkas tahun buku 2025

Angka contoh, dalam ribuan rupiah. Jumlah dan persentase dihitung dari angka per triwulan.

Penerimaan dan pengeluaran per triwulan, dalam ribuan rupiah (contoh)
Pos (Rp ribu)	Triwulan I	Triwulan II	Triwulan III	Triwulan IV	Setahun
Penerimaan IPL	702.300	708.750	711.200	715.400	2.837.650
Penerimaan air bersih	146.850	152.400	163.950	151.300	614.500
Lain-lain (sewa clubhouse, kartu akses, denda)	17.400	21.900	19.650	26.800	85.750
Jumlah penerimaan	866.550	883.050	894.800	893.500	3.537.900
Pengeluaran operasional	771.600	786.250	802.400	812.900	3.173.150
Setoran dana cadangan	52.500	52.500	52.500	52.500	210.000
Jumlah pengeluaran	824.100	838.750	854.900	865.400	3.383.150
Selisih (penerimaan − pengeluaran)	42.450	44.300	39.900	28.100	154.750
Tagihan IPL + air terbayar	97%	97%	97%	97%	97%

Selisih setahun sebesar Rp154.750.000 (contoh) dibawa ke tahun buku berikutnya sebagai saldo operasional. Dana cadangan terkumpul Rp210.000.000 dan hanya dipakai untuk perbaikan besar yang diumumkan lebih dulu. Laporan lengkap dipaparkan pada pertemuan penghuni Minggu, 15 November 2026; lihat undangan pertemuan.