Pertanahan & Properti

Ruang lingkup layanan

• Pemeriksaan sertifikat dan riwayat tanah sebelum jual beli
• Pendampingan transaksi jual beli, hibah, dan tukar menukar bersama PPAT rekanan
• Perjanjian sewa tanah dan bangunan jangka panjang
• Sengketa batas, sertifikat ganda, dan penguasaan tanpa hak
• Pendampingan pengembang: perjanjian pengikatan jual beli dengan konsumen
• Pengurusan peningkatan hak dan balik nama melalui pihak berwenang

Kapan Anda perlu advokat

• Anda akan membeli tanah atau bangunan, terutama yang riwayatnya belum jelas.
• Ada pihak lain yang mengklaim atau menguasai tanah Anda.
• Terdapat dua sertifikat atau lebih atas bidang tanah yang sama.
• Pengembang belum menyerahkan sertifikat setelah pelunasan.

Alur penanganan

1. I.

   Penelusuran dokumen

   Sertifikat, girik, atau dokumen dasar lainnya dikumpulkan dan disusun kronologinya.

2. II.

   Pemeriksaan lapangan dan data

   Pengecekan fisik lokasi, batas, dan kesesuaian data di kantor pertanahan setempat.

3. III.

   Pendapat hukum

   Klien menerima pendapat tertulis tentang status tanah dan risiko yang ditemukan.

4. IV.

   Transaksi atau penyelesaian sengketa

   Pendampingan penandatanganan akta, atau langkah penyelesaian sengketa melalui mediasi maupun gugatan.

Dokumen yang biasanya dibutuhkan

• Sertifikat tanah atau dokumen dasar kepemilikan (girik, letter C, akta lama)
• Bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan beberapa tahun terakhir
• Akta jual beli, hibah, atau waris sebelumnya
• Denah, gambar situasi, atau foto lokasi
• Identitas para pihak yang terkait transaksi

Bawa salinan, bukan dokumen asli, pada konsultasi pertama. Dokumen asli diperlukan kemudian bila perkara berlanjut.